Signal Vente

10 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2645E0674762I

D énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1972
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement178 m²GD42581
16/09/2026appartement878 m²FD36076
12/07/2026appartement764 m²CC16451
26/06/2026appartement063 m²EC26541
26/02/2026appartement065 m²EC26344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 580 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 478 – 254 127 €
Soit3 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 Rue De La Bienvenue 45000 OrléansMaison91 m²214 048 €2 352
30/10/202510 Rue Robert Le Pieux 45000 OrléansAppartement65 m²75 000 €1 154
08/10/20251 Rue Du Cap Gustave De Boissieu 45000 OrléansAppartement97 m²91 000 €938
06/10/2025254 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison111 m²235 000 €2 117
06/10/2025256 Rue Des Murlins 45000 OrléansAppartement78 m²185 235 €2 375
03/10/2025245 B Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison117 m²215 000 €1 838
02/09/20258 Rue Du Cap Gustave De Boissieu 45000 OrléansAppartement91 m²124 100 €1 364
05/08/20253 Rue Du Cap Gustave De Boissieu 45000 OrléansAppartement96 m²91 000 €948
23/07/202510 T Rue Maurice Dubois 45000 OrléansMaison48 m²159 000 €3 313
22/07/202547 Rue Maurice Dubois 45000 OrléansMaison49 m²155 000 €3 163
30/06/2025329 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement30 m²380 000 €12 667
30/06/2025329 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement20 m²380 000 €19 000
30/06/2025329 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement46 m²380 000 €8 261
30/06/2025329 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement49 m²380 000 €7 755
30/06/2025329 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement39 m²380 000 €9 744