38 Rue de la Monnerie 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2645E0671838W
D énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 919 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 737 – 274 386 €
Soit2 105 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil 45400 Semoy | Maison | 138 m² | 360 976 € | 2 616 |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 106 m² | 313 365 € | 2 956 |
| 26/12/2024 | 350 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 26/09/2024 | 176 Rue Pierre Mendes France 45400 Semoy | Maison | 103 m² | 251 000 € | 2 437 |
| 19/12/2023 | 172 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 |
| 06/10/2023 | 41 Rue De La Monnerie 45400 Semoy | Maison | 75 m² | 208 000 € | 2 773 |