85 Rue Jules César 45500 Gien
Maison · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2645E0657744U
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 189 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 021 – 76 329 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 9 Rue Des Tourterelles 45500 Gien | Maison | 61 m² | 123 270 € | 2 021 |
| 25/07/2025 | 31 Rue Des Vanneaux 45500 Gien | Appartement | 55 m² | 48 000 € | 873 |
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Alouettes 45500 Gien | Maison | 101 m² | 139 750 € | 1 384 |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Bouvreuils 45500 Gien | Appartement | 76 m² | 59 000 € | 776 |
| 13/05/2025 | 30 Rue Des Vanneaux 45500 Gien | Maison | 72 m² | 97 000 € | 1 347 |
| 04/04/2025 | 2 Av Des Montoires 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 67 000 € | 1 098 |
| 19/02/2025 | 105 Rue Jules Cesar 45500 Gien | Maison | 102 m² | 60 000 € | 588 |
| 18/02/2025 | 31 Rue Des Vanneaux 45500 Gien | Appartement | 55 m² | 32 000 € | 582 |
| 03/02/2025 | 1 Rue Des Bouvreuils 45500 Gien | Appartement | 47 m² | 53 000 € | 1 128 |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Pinsons 45500 Gien | Maison | 54 m² | 93 000 € | 1 722 |
| 08/10/2024 | 2 Av Des Montoires 45500 Gien | Appartement | 76 m² | 61 000 € | 803 |
| 13/06/2024 | 4 Av Des Montoires 45500 Gien | Maison | 100 m² | 147 500 € | 1 475 |
| 23/02/2024 | 1 Rue Des Bouvreuils 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 41 000 € | 672 |
| 07/02/2024 | 68 Che De La Peronniere 45500 Gien | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Bouvreuils 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 |