Signal Vente

3 Rue Philippe Belleteste 45130 Meung-sur-Loire

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieF GESn° 2645E0493306G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Meung-sur-Loire (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 866 – 191 191 €
Soit1 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Des Millecents 45130 Meung-sur-LoireMaison82 m²170 000 €2 073
09/12/202513 Rue Guy Peron 45130 Meung-sur-LoireMaison75 m²13 267 €177
10/10/20258 Rue Du Chp D Amour 45130 Meung-sur-LoireMaison71 m²273 330 €3 850
12/08/20252 Rue Marcel Loiseau 45130 Meung-sur-LoireMaison74 m²179 000 €2 419
14/05/202510 Rue Jean Mace 45130 Meung-sur-LoireMaison83 m²87 638 €1 056
30/04/20259001 Rue Des Papecets 45130 Meung-sur-LoireMaison98 m²224 500 €2 291
18/02/20254 Rue De La Grille Du Chateau 45130 Meung-sur-LoireMaison75 m²157 600 €2 101
08/02/20256 Rue Des Papecets 45130 Meung-sur-LoireMaison76 m²165 000 €2 171
12/11/20244 Rue Jean Mace 45130 Meung-sur-LoireMaison114 m²230 000 €2 018
02/10/202411 Rue Guy Peron 45130 Meung-sur-LoireMaison110 m²190 000 €1 727
24/08/20247 Rue Des Freres Flamencourt 45130 Meung-sur-LoireMaison87 m²180 000 €2 069
20/02/202420 Rue Marcel Loiseau 45130 Meung-sur-LoireMaison95 m²147 000 €1 547
18/12/202314 Rue Jean Mace 45130 Meung-sur-LoireMaison84 m²128 000 €1 524