Signal Vente

29 Rue de Pailly 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieC GESn° 2645E0459232S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 654 – 166 290 €
Soit2 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202555 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison90 m²233 190 €2 591
19/12/20257 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison81 m²199 000 €2 457
30/10/202536 B Rue D Orentay 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison132 m²264 200 €2 002
12/09/2025102 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison95 m²259 500 €2 732
28/08/202542 Rue De Pailly 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison106 m²213 690 €2 016
31/07/202532 B Rue D Orentay 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison107 m²263 000 €2 458
30/07/202534 Rue De Pailly 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison106 m²158 000 €1 491
01/07/202529 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison80 m²209 000 €2 613
24/06/202519 Rue Jean-Jacques Rousseau 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²282 900 €2 858
05/06/202512 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison81 m²193 500 €2 389
02/06/202580 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison80 m²196 000 €2 450
13/05/202533 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison72 m²172 200 €2 392
07/05/202545 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison68 m²189 000 €2 779
25/03/202547 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison80 m²74 816 €935
19/03/202524 Rue Des Terres Blanches 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison80 m²193 000 €2 413