Signal Vente

15 Rue de la Grade 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 234 j)

F énergieE GESn° 2645E0442121P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface91 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 939 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 449 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 230 – 165 791 €
Soit1 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202537 Rue Des Amethystes 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²137 153 €1 652
01/10/20251 Rue Des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison93 m²172 800 €1 858
26/09/2025238 Rue De La Grade 45770 SaranMaison70 m²170 000 €2 429
25/09/20252 Rue Des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison93 m²228 000 €2 452
04/09/202528 Rue Des Pinsons 45770 SaranMaison82 m²172 100 €2 099
02/09/202517 Rue Des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²123 488 €1 488
30/07/20258 Rue Des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²130 000 €1 566
16/07/202521 Rue Des Agates 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²137 153 €1 652
12/07/202520 Rue Des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison98 m²152 000 €1 551
11/06/202533 Rue Des Cornalines 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison93 m²146 941 €1 580
11/06/202550 Rue Des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²115 255 €1 389
06/06/202540 Rue Des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²129 086 €1 555
06/06/202532 Rue Des Beryls 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²185 000 €2 229
23/05/202535 Rue Des Amethystes 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison83 m²137 153 €1 652
16/05/2025127 Rue Albert Garnier 45770 SaranMaison76 m²169 000 €2 224