Signal Vente

8 Rue de la Cheminée Ronde 45170 Neuville-aux-Bois

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 234 j)

F énergieF GESn° 2645E0442078Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 796 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Neuville-aux-Bois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 575 – 213 154 €
Soit1 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202518 Rue De La Cheminee Ronde 45170 Neuville-aux-BoisMaison166 m²366 417 €2 207
03/03/20251 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement79 m²138 000 €1 747
25/02/20255 Av Du Marechal Foch 45170 Neuville-aux-BoisMaison80 m²150 000 €1 875
06/02/202513 Rue De Ruau 45170 Neuville-aux-BoisMaison95 m²250 000 €2 632
10/07/20243 B Rue De La Chaubardiere 45170 Neuville-aux-BoisMaison90 m²189 000 €2 100
05/07/20247 Rue De La Gare 45170 Neuville-aux-BoisMaison133 m²257 300 €1 935
05/07/20242 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisMaison133 m²150 000 €1 128
14/06/20248 Rue Saint Jacques 45170 Neuville-aux-BoisMaison74 m²83 000 €1 122
24/05/20241 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement88 m²170 750 €1 940
15/05/20241 Pl Saint-Jacques 45170 Neuville-aux-BoisMaison65 m²119 000 €1 831
15/03/20243 Imp De La Cheminee Ronde 45170 Neuville-aux-BoisMaison183 m²375 000 €2 049
15/12/202313 Rue Du Mail Sud 45170 Neuville-aux-BoisMaison88 m²224 000 €2 545
21/11/202325 Rue Du Mail Sud 45170 Neuville-aux-BoisMaison39 m²118 100 €3 028