Signal Vente

13 Rue du Faubourg d'Orléans 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 241 j) · n° 2645E0363941R

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 881 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement036 m²CA16453
07/02/2026appartement036 m²EC30636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 346 – 86 102 €
Soit2 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202515 Rue Du Bon Guillaume 45200 MontargisMaison138 m²250 000 €1 812
30/10/2025108 B Rue De La Liberation 45200 MontargisMaison90 m²84 000 €933
08/09/202514 Rue Perier 45200 MontargisAppartement28 m²75 000 €2 679
05/08/202533 Rue Du Fbg D Orleans 45200 MontargisAppartement90 m²116 000 €1 289
26/07/202545 Av Gaillardin 45200 MontargisAppartement106 m²132 000 €1 245
16/07/20253 Rue Pougin Maisonneuve 45200 MontargisAppartement108 m²181 295 €1 679
15/07/20253 Rue Pougin Maisonneuve 45200 MontargisAppartement73 m²110 000 €1 507
09/07/202553 B Rue Du Chateau 45200 MontargisAppartement60 m²294 000 €4 900
09/07/202553 B Rue Du Chateau 45200 MontargisAppartement41 m²294 000 €7 171
09/07/202553 B Rue Du Chateau 45200 MontargisAppartement61 m²294 000 €4 820
07/07/202530 Rue Du Fbg D Orleans 45200 MontargisMaison34 m²41 350 €1 216
20/06/20259 Rue De Vimory 45200 MontargisMaison120 m²80 000 €667
13/06/20256 Rue Pougin Maisonneuve 45200 MontargisAppartement128 m²230 000 €1 797
06/06/202527 Av Gaillardin 45200 MontargisMaison120 m²156 000 €1 300
04/06/202514 Rue Perier 45200 MontargisAppartement82 m²74 896 €913