Signal Vente

2 Rue de Passée à Balance 45140 Ormes

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j)

F énergieD GESn° 2645E0327032C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1983-1988
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 826 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 796 €/m² à Ormes (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 401 – 271 644 €
Soit2 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202571 Rte Nationale 45140 OrmesAppartement69 m²200 000 €2 899
30/06/202571 Rte Nationale 45140 OrmesAppartement46 m²122 000 €2 652
15/11/202482 Rte Nationale 45140 OrmesMaison79 m²600 000 €7 595
06/11/202442 Rte Nationale 45140 OrmesMaison97 m²226 400 €2 334
31/10/202471 Rte Nationale 45140 OrmesAppartement35 m²100 000 €2 857
26/09/20248 Rue Des Coudriers 45140 OrmesMaison163 m²347 050 €2 129
24/08/20243 Rue Du Chemin De La Messe 45140 OrmesMaison72 m²185 000 €2 569
30/07/20247 Pl De La Fontaine 45140 OrmesMaison121 m²263 800 €2 180
29/07/202461 Rte Nationale 45140 OrmesMaison280 m²674 500 €2 409
28/06/20248 Rue Du Chemin De La Messe 45140 OrmesMaison81 m²217 000 €2 679
22/05/20249 Rue Du Vivier 45140 OrmesMaison116 m²400 000 €3 448
04/04/202471 Rte Nationale 45140 OrmesAppartement46 m²121 700 €2 646
07/03/202471 Rte Nationale 45140 OrmesAppartement46 m²131 150 €2 851
09/01/202471 Rte Nationale 45140 OrmesAppartement50 m²132 000 €2 640