Signal Vente

22 Place du Général Leclerc 45170 Neuville-aux-Bois

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 265 j)

F énergieC GESn° 2645E0121207T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 082 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/01/2026appartement030 m²CA18428
15/01/2026appartement029 m²DB22428
15/01/2026appartement035 m²DB19928
15/01/2026appartement038 m²DB25028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Neuville-aux-Bois (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 377 – 63 834 €
Soit2 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202536 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisAppartement84 m²132 000 €1 571
02/12/202528 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison83 m²98 000 €1 181
02/10/202530 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison84 m²100 000 €1 190
19/06/20258 Cite De La Pichardiere 45170 Neuville-aux-BoisMaison68 m²140 000 €2 059
10/06/202544 Pl General Leclerc 45170 Neuville-aux-BoisMaison75 m²98 000 €1 307
10/03/20252 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement85 m²110 000 €1 294
03/03/20251 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement79 m²138 000 €1 747
17/01/20251 Rue Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisAppartement54 m²61 200 €1 133
29/10/20242 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement69 m²97 000 €1 406
19/09/20246 Rue Des Deportes 45170 Neuville-aux-BoisAppartement65 m²90 000 €1 385
09/09/20248 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisMaison69 m²80 360 €1 165
19/08/202419 Rue Pierre Lebrun 45170 Neuville-aux-BoisMaison140 m²90 000 €643
30/07/202410 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement80 m²190 000 €2 375
30/07/202410 Rue Martin Duplessis 45170 Neuville-aux-BoisAppartement150 m²190 000 €1 267
23/07/20241 All Du Moulingault 45170 Neuville-aux-BoisAppartement53 m²59 364 €1 120