Signal Vente

Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j)

E énergieE GESn° 2645E0084240Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement026 m²EE33061
27/08/2026appartement026 m²EE32051
26/03/2026appartement026 m²FF36543
23/01/2026appartement027 m²EE29744
22/07/2025appartement026 m²FF34043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 456 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation52 016 – 61 062 €
Soit2 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²115 000 €1 691
31/10/2025120 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison42 m²3 895 084 €92 740
31/10/2025120 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison59 m²3 895 084 €66 018
24/10/20254 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²121 500 €1 787
10/10/20256 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement69 m²155 000 €2 246
02/10/20256 Rue Jules Ferry 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison135 m²222 000 €1 644
23/09/20259 Rue Jules Ferry 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²105 000 €2 234
10/06/202552 All Jean Rostand 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement71 m²86 500 €1 218
10/06/202512 Rue Marc Sangnier 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement57 m²95 000 €1 667
21/03/20258 Rue Marc Sangnier 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement67 m²128 540 €1 919
19/02/20252 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²130 000 €1 912
20/12/20249 Rue Jules Ferry 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement47 m²118 000 €2 511
17/12/202440 Rue Danton 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement48 m²2 250 000 €46 875
17/12/20242 Rue Albert Camus 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement84 m²2 250 000 €26 786
17/12/20242 Rue Albert Camus 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement53 m²2 250 000 €42 453