Signal Vente

2 Rue du Faubourg Saint-Jean 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2645E0083343L

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1976
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 687 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement041 m²EE26661
24/07/2025appartement362 m²DD18436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 739 – 232 128 €
Soit3 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement39 m²1 200 000 €30 769
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement43 m²1 200 000 €27 907
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement36 m²1 200 000 €33 333
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement54 m²1 200 000 €22 222
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement42 m²1 200 000 €28 571
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement52 m²1 200 000 €23 077
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement80 m²1 200 000 €15 000
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement44 m²1 200 000 €27 273
30/12/202554 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement67 m²1 200 000 €17 910
29/12/202540 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement100 m²460 000 €4 600
19/12/202536 Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement29 m²77 000 €2 655
19/12/20258 B Rue Lahire 45000 OrléansAppartement87 m²186 000 €2 138
10/12/202517 Rue Porte Saint Jean 45000 OrléansAppartement64 m²178 900 €2 795
09/12/20258 C Rue Lahire 45000 OrléansAppartement105 m²275 000 €2 619
05/12/202579 Rue D Illiers 45000 OrléansAppartement52 m²136 500 €2 625