Signal Vente

55 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 207 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieF GESn° 2645E0061279V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface207 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 426 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen878 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation703 181 – 825 474 €
Soit3 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Pablo Neruda 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison94 m²200 000 €2 128
11/12/20254 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²115 000 €1 691
04/12/20257 Rue De La Croix De Pierre 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison114 m²231 000 €2 026
28/11/202546 A Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison103 m²215 000 €2 087
24/10/20254 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²121 500 €1 787
23/10/202526 B Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison138 m²321 740 €2 331
10/10/20256 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement69 m²155 000 €2 246
23/09/202520 Rue De Verville 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement43 m²90 000 €2 093
09/09/20252 All De La Res De Verville 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement57 m²113 000 €1 982
27/08/202560 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison75 m²185 000 €2 467
31/07/20257 Rue Robert Desnos 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²190 000 €2 111
18/07/202523 Rue Jean Jaures 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement63 m²139 000 €2 206
25/06/20252 All De La Res De Verville 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²126 000 €1 853
16/06/202510 All Du Petit Saint Martin 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²171 500 €1 588
06/06/202534 Rue Du Pont Bordeau 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement64 m²65 000 €1 016