Signal Vente

7 Rue Thiers 45500 Gien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2645E0052647V

B énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1970
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 035 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement094 m²BA10361
03/09/2026appartement091 m²CA12251
16/02/2026appartement098 m²BA10636
08/01/2026appartement088 m²BA10336
08/01/2026appartement088 m²BA10036
08/01/2026appartement088 m²BA10336
08/01/2026appartement086 m²CA11536
08/01/2026appartement086 m²CA11536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 560 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation315 323 – 370 162 €
Soit3 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202555 Av Des Boulards 45500 GienMaison182 m²295 000 €1 621
30/09/202561 Av Des Boulards 45500 GienMaison70 m²70 000 €1 000
12/09/20251 Rue Du Parc 45500 GienAppartement42 m²30 000 €714
11/09/20256 Rue De Tlemcen 45500 GienAppartement40 m²215 000 €5 375
11/09/20256 Rue De Tlemcen 45500 GienAppartement78 m²215 000 €2 756
11/09/20259 Rue Du Gros Caillou 45500 GienMaison166 m²79 127 €477
03/09/20252 Rue Du 8 Mai 1945 45500 GienAppartement61 m²72 000 €1 180
02/09/202522 Quai Lenoir 45500 GienMaison135 m²125 000 €926
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement53 m²308 000 €5 811
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement61 m²308 000 €5 049
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement66 m²308 000 €4 667
24/07/20251 Rue De La Monnaie 45500 GienMaison60 m²99 000 €1 650
25/06/202527 Rue Du Pont Boucherot 45500 GienAppartement68 m²64 000 €941
25/06/202527 Rue Du Pont Boucherot 45500 GienAppartement50 m²64 000 €1 280
21/05/202556 Rue De Montbricon 45500 GienAppartement64 m²152 000 €2 375