Signal Vente

34 Rue de la Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 274 j)

D énergieB GESn° 2645E0026534M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 228 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement063 m²DB20943
01/12/2025appartement063 m²CB17228
24/07/2025appartement050 m²CB16928
23/07/2025appartement562 m²DB21828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 576 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 710 – 125 268 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rue De La Sente 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison83 m²220 000 €2 651
16/12/202558 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison104 m²317 390 €3 052
28/11/202518 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement78 m²165 000 €2 115
30/10/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²96 000 €1 920
09/10/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²86 000 €1 720
25/09/20258 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²95 000 €1 863
03/09/202511 Rue De La Planche De Pierre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement63 m²106 000 €1 683
20/08/202516 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²104 000 €2 039
08/08/202530 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²95 000 €1 900
30/07/202516 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²115 900 €2 273
11/07/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²97 000 €1 940
10/07/202528 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement21 m²55 000 €2 619
25/06/20254 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement52 m²106 000 €2 038
13/05/202524 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement49 m²85 097 €1 737
09/05/20252 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement52 m²117 000 €2 250