52 Rue de Montpatour 45140 Ingré
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 274 j) · n° 2645E0013790I
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1967
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 637 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 945 €/m² à Ingré (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 603 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 159 – 180 970 €
Soit2 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 22 Rue De Darvoy 45140 Ingré | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 |
| 14/08/2024 | 32 Rue De Montpatour 45140 Ingré | Maison | 103 m² | 218 000 € | 2 117 |
| 06/06/2024 | 8 B Rue De Darvoy 45140 Ingré | Maison | 68 m² | 95 000 € | 1 397 |
| 24/01/2024 | Rue Des Cent Mines 45140 Ingré | Maison | 97 m² | 48 000 € | 495 |