Signal Vente

2 Rue Max Jacob 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 275 j)

B énergieB GESn° 2645E0009606K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface62 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation61 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé586 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026maison090 m²CC7645
06/10/2025maison092 m²BB4420

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 756 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation251 405 – 295 128 €
Soit4 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²115 000 €1 691
04/12/20257 Rue De La Croix De Pierre 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison114 m²231 000 €2 026
24/10/20254 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²121 500 €1 787
10/10/20256 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement69 m²155 000 €2 246
31/07/20257 Rue Robert Desnos 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²190 000 €2 111
17/07/202582 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison101 m²207 000 €2 050
11/07/202549 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison70 m²42 280 €604
03/06/202571 Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison90 m²139 500 €1 550
19/02/20252 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement68 m²130 000 €1 912
11/12/20248 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement69 m²95 000 €1 377
23/09/20248 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement69 m²110 000 €1 594
20/08/20241 Rue Max Jacob 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement66 m²126 754 €1 921
12/07/202413 Rue Max Jacob 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement66 m²164 740 €2 496
25/06/20248 Rue De La Motte Luquet 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison59 m²163 000 €2 763
28/05/20248 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²73 000 €1 431