Signal Vente

130 Rue de Melleray 45560 Saint-Denis-en-Val

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j) · n° 2645E0002441V

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 884 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Saint-Denis-en-Val (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 551 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 320 – 184 680 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Pl Du Huit Mai 45560 Saint-Denis-en-ValAppartement55 m²140 000 €2 545
29/09/2025137 Rue Des Ecoles 45560 Saint-Denis-en-ValMaison131 m²339 000 €2 588
14/08/2025342 Rue De Champdoux 45560 Saint-Denis-en-ValMaison125 m²220 000 €1 760
18/06/20251 Rue Du Vieux Puits 45560 Saint-Denis-en-ValMaison100 m²205 000 €2 050
11/06/202571 Rue De Beaulieu 45560 Saint-Denis-en-ValMaison38 m²150 000 €3 947
21/02/202540 Rue De Melleray 45560 Saint-Denis-en-ValMaison78 m²350 000 €4 487
19/12/20244 Rue Du Vieux Puits 45560 Saint-Denis-en-ValMaison98 m²212 250 €2 166
18/09/2024234 Rue De Melleray 45560 Saint-Denis-en-ValMaison76 m²187 620 €2 469
09/08/2024413 Rue De Melleray 45560 Saint-Denis-en-ValMaison189 m²307 000 €1 624
22/07/20243 Rue Des Glycines 45560 Saint-Denis-en-ValMaison175 m²385 000 €2 200
18/06/2024311 Rue De Melleray 45560 Saint-Denis-en-ValMaison90 m²347 800 €3 864
15/02/202491 Rue De Beaulieu 45560 Saint-Denis-en-ValMaison181 m²432 000 €2 387
26/01/202414 Rue Des Fontaines 45560 Saint-Denis-en-ValMaison97 m²220 000 €2 268
30/11/20239 Rue Des Glycines 45560 Saint-Denis-en-ValAppartement52 m²126 955 €2 441
30/10/2023209 Rue De Melleray 45560 Saint-Denis-en-ValMaison169 m²505 000 €2 988