Signal Vente

5 Clos Azur 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 278 j)

F énergieF GESn° 2645E0001595H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 975 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 268 – 205 749 €
Soit2 005 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison67 m²139 000 €2 075
15/12/2025110 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison72 m²380 000 €5 278
25/11/20251 A Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleAppartement68 m²139 100 €2 046
20/10/20251 Rue De Marmogne 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement60 m²165 000 €2 750
08/10/20251 Rue De Marmogne 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement60 m²160 650 €2 678
03/10/202536 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison133 m²290 900 €2 187
11/08/2025128 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison98 m²190 000 €1 939
07/08/202586 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison84 m²210 000 €2 500
23/07/20257 Rue Melusine 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison80 m²162 500 €2 031
12/06/202526 Rue De Marmogne 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison110 m²135 000 €1 227
10/06/202514 Rte D Orleans 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement67 m²735 000 €10 970
10/06/202514 Rte D Orleans 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement74 m²735 000 €9 932
10/06/202514 Rte D Orleans 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement59 m²735 000 €12 458
28/05/20259 Imp De L'if 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison108 m²189 220 €1 752
09/05/20255 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-RuelleMaison80 m²208 000 €2 600