41 Rue du Docteur Boubée 44800 Saint-Herblain
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2644E2479445E
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface183 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen587 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation470 467 – 552 287 €
Soit2 801 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain | Appartement | 66 m² | 189 500 € | 2 871 |
| 22/10/2025 | 4 Rue Des Marais 44800 Saint-Herblain | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 17/10/2025 | 8 Imp Des Iris 44800 Saint-Herblain | Maison | 94 m² | 242 000 € | 2 574 |
| 20/08/2025 | 11 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain | Appartement | 105 m² | 135 000 € | 1 286 |
| 01/07/2025 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain | Appartement | 44 m² | 118 000 € | 2 682 |
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain | Appartement | 40 m² | 136 000 € | 3 400 |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Docteur Alfred Corlay 44800 Saint-Herblain | Appartement | 41 m² | 143 000 € | 3 488 |
| 15/05/2025 | 64 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-Herblain | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Marais 44800 Saint-Herblain | Appartement | 84 m² | 245 500 € | 2 923 |
| 28/04/2025 | 3 Rue Cresson De Fontaine 44800 Saint-Herblain | Maison | 91 m² | 270 477 € | 2 972 |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Docteur Boubee 44800 Saint-Herblain | Maison | 106 m² | 320 000 € | 3 019 |
| 07/03/2025 | 40 Rue De L Orniere 44800 Saint-Herblain | Maison | 99 m² | 331 500 € | 3 348 |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Nenuphars 44800 Saint-Herblain | Maison | 93 m² | 295 000 € | 3 172 |
| 25/02/2025 | 3 Imp Du Clos Dugast 44800 Saint-Herblain | Maison | 146 m² | 265 000 € | 1 815 |
| 24/02/2025 | 9 Rue Reine Des Pres 44800 Saint-Herblain | Maison | 112 m² | 465 000 € | 4 152 |