7 Rue Kruger 44100 Nantes
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2478361M
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 085 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 564 €/m² à Nantes (1 294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 209 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 277 – 258 587 €
Soit3 971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Kruger 44100 Nantes | Appartement | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |
| 12/12/2025 | 63 Rue Des Pavillons 44100 Nantes | Maison | 60 m² | 280 750 € | 4 679 |
| 12/12/2025 | 45 Rue Des Pavillons 44100 Nantes | Appartement | 24 m² | 90 000 € | 3 750 |
| 09/12/2025 | 131 Bd De La Liberte 44100 Nantes | Appartement | 47 m² | 124 000 € | 2 638 |
| 28/11/2025 | 23 Rue Maurice Terrien 44100 Nantes | Maison | 48 m² | 215 650 € | 4 493 |
| 12/11/2025 | 21 Rue Gen De Goyon 44100 Nantes | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 03/11/2025 | 17 Rue Pierre Dupont 44100 Nantes | Appartement | 73 m² | 275 000 € | 3 767 |
| 23/10/2025 | 20 Rue Du Fonteny 44100 Nantes | Maison | 139 m² | 740 000 € | 5 324 |
| 10/10/2025 | 17 Rue Pierre Dupont 44100 Nantes | Appartement | 73 m² | 290 000 € | 3 973 |
| 09/10/2025 | 9 Rue Du Moulin De L Abbaye 44100 Nantes | Maison | 110 m² | 560 000 € | 5 091 |
| 26/09/2025 | 5 Rue De Larey 44100 Nantes | Maison | 77 m² | 396 600 € | 5 151 |
| 16/09/2025 | 5 Rue Doc Paul Mace 44100 Nantes | Maison | 123 m² | 560 000 € | 4 553 |
| 15/09/2025 | 6 Rue Kruger 44100 Nantes | Maison | 144 m² | 850 000 € | 5 903 |
| 22/08/2025 | 106 Bd De La Liberte 44100 Nantes | Maison | 62 m² | 449 000 € | 7 242 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Maurice Barlier 44100 Nantes | Maison | 48 m² | 280 000 € | 5 833 |