Rue des Canuts 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2465275E
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 336 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 122 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 399 – 153 077 €
Soit2 858 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 8 A Rue De L Aviation 44340 Bouguenais | Maison | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 25/08/2025 | 2 Rue De Galheur 44340 Bouguenais | Maison | 17 m² | 303 500 € | 17 853 |
| 25/08/2025 | 2 Rue De Galheur 44340 Bouguenais | Maison | 123 m² | 303 500 € | 2 467 |
| 09/04/2025 | 15 Rue De L Aviation 44340 Bouguenais | Maison | 105 m² | 231 500 € | 2 205 |
| 10/12/2024 | 16 Rue Des Canuts 44340 Bouguenais | Maison | 69 m² | 209 440 € | 3 035 |
| 19/01/2024 | 8 Rue De L Aviation 44340 Bouguenais | Maison | 108 m² | 222 000 € | 2 056 |