3 Rue de la Marrière 44300 Nantes
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2460141S
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface154 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 973 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 564 €/m² à Nantes (1 294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen704 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation563 662 – 661 690 €
Soit3 971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 88 Bd Des Poilus 44300 Nantes | Appartement | 81 m² | 129 000 € | 1 593 |
| 09/12/2025 | 8 Rue Frere Henri 44300 Nantes | Maison | 88 m² | 440 000 € | 5 000 |
| 19/11/2025 | 106 Rue Des Chalatres 44000 Nantes | Appartement | 38 m² | 102 350 € | 2 693 |
| 30/10/2025 | 20 Rue Des Chambelles 44000 Nantes | Maison | 114 m² | 400 000 € | 3 509 |
| 29/10/2025 | 88 Bd Des Poilus 44300 Nantes | Appartement | 93 m² | 240 000 € | 2 581 |
| 23/10/2025 | 8 Rue Donatien Bahaud 44300 Nantes | Maison | 114 m² | 564 000 € | 4 947 |
| 23/10/2025 | 106 Rue Des Chalatres 44000 Nantes | Appartement | 35 m² | 67 000 € | 1 914 |
| 30/09/2025 | 20 Rue De La Marriere 44300 Nantes | Appartement | 81 m² | 310 000 € | 3 827 |
| 30/09/2025 | 106 Rue Des Chalatres 44000 Nantes | Appartement | 84 m² | 285 000 € | 3 393 |
| 30/09/2025 | 32 Bd Jules Verne 44300 Nantes | Appartement | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| 19/09/2025 | 41 Rue De La Michaudiere 44300 Nantes | Appartement | 58 m² | 145 000 € | 2 500 |
| 29/08/2025 | 39 Rue De La Michaudiere 44300 Nantes | Appartement | 68 m² | 118 800 € | 1 747 |
| 25/08/2025 | 111 Bd Des Poilus 44300 Nantes | Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 |
| 25/08/2025 | 16 Bd Jules Verne 44300 Nantes | Appartement | 82 m² | 265 000 € | 3 232 |
| 07/08/2025 | 106 Rue Des Chalatres 44000 Nantes | Appartement | 80 m² | 292 000 € | 3 650 |