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18 Avenue Praud 44300 Nantes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2459461O

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 216 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 102 – 190 293 €
Soit3 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Av Georges Brassens 44300 NantesMaison64 m²295 000 €4 609
15/12/20254 Rue Des Perrines 44300 NantesAppartement39 m²130 000 €3 333
27/11/202532 Av Du Parc Du Gd Blottereau 44300 NantesMaison79 m²384 000 €4 861
21/10/20254 Rue Des Perrines 44300 NantesAppartement76 m²255 000 €3 355
08/10/202514 Bd Auguste Peneau 44300 NantesMaison71 m²230 000 €3 239
18/09/202530 Av Praud 44300 NantesAppartement77 m²237 000 €3 078
12/09/202584 Rue Du Landreau 44300 NantesAppartement61 m²306 900 €5 031
10/09/20253 Rue Des Perrines 44300 NantesAppartement70 m²200 000 €2 857
20/08/20254 Rue Du Moulin Neuf 44300 NantesAppartement82 m²150 000 €1 829
21/07/202533 Av Du Parc Du Gd Blottereau 44300 NantesMaison109 m²438 000 €4 018
11/07/20257 Rue Du Haut - Landreau 44300 NantesMaison104 m²420 000 €4 038
07/07/202525 Bd Auguste Peneau 44300 NantesMaison56 m²300 000 €5 357
02/07/202565 Bd Auguste Peneau 44300 NantesMaison95 m²350 000 €3 684
02/07/20254 Av Jean Baptiste Perrin 44300 NantesAppartement51 m²185 000 €3 627
11/06/202516 Rue Du Moulin Neuf 44300 NantesMaison77 m²320 000 €4 156