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6 Rue Octave Rousseau 44400 Rezé

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2454765Y

D énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1948-1974
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 953 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 104 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation387 394 – 454 767 €
Soit3 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue De Vallet 44400 RezéAppartement73 m²120 000 €1 644
28/10/20259 Rue De Vallet 44400 RezéAppartement73 m²162 000 €2 219
10/10/202525 B Rue De L Ouche Noire 44400 RezéMaison90 m²355 000 €3 944
27/08/202572 Rue Du Lt De Monti 44400 RezéMaison110 m²248 600 €2 260
26/08/202511 Rue Leo Delibes 44400 RezéMaison146 m²390 000 €2 671
04/08/20251 Rue De Vallet 44400 RezéAppartement73 m²135 000 €1 849
27/06/202515 Rue De Mauperthuis 44400 RezéAppartement67 m²198 000 €2 955
16/06/20255 Rue De Vallet 44400 RezéAppartement62 m²126 500 €2 040
28/05/202525 Rue Du Moulin A L Huile 44400 RezéMaison52 m²180 000 €3 462
30/04/202512 Rue Octave Rousseau 44400 RezéMaison115 m²410 000 €3 565
11/04/20259 Rue De L Ouche Noire 44400 RezéMaison140 m²447 500 €3 196
25/03/202520 Av De La Vendee 44400 RezéAppartement87 m²165 000 €1 897
26/02/202514 Av De La Vendee 44400 RezéAppartement73 m²140 500 €1 925
03/02/20253 Rue De Vallet 44400 RezéAppartement62 m²113 000 €1 823
31/01/20251 Rue Etienne Lemerle 44400 RezéAppartement73 m²190 000 €2 603