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9 Rue des Hauts Moulins 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2450287S

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé919 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 657 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 339 – 158 876 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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14/11/20251 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²115 000 €2 614
12/11/20259 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²93 000 €1 550
24/10/20252 Imp De La Garotterie 44800 Saint-HerblainMaison125 m²270 000 €2 160
09/10/20257 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²160 000 €1 882
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12/09/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²190 000 €3 220
28/07/202525 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²115 000 €1 456
09/07/202510 Rue Emile Zola 44800 Saint-HerblainMaison93 m²276 750 €2 976
24/06/202514 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison68 m²280 000 €4 118
16/06/202514 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison60 m²195 000 €3 250
10/06/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²119 552 €2 491
04/06/202523 Imp Jules Romain 44800 Saint-HerblainMaison98 m²275 000 €2 806