11 Rue François Couperin 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2448696N
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1971
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 276 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen478 270 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation426 808 – 501 036 €
Soit3 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 7 Rue Francis Picabia 44700 Orvault | Appartement | 67 m² | 207 072 € | 3 091 |
| 12/11/2025 | 9 Imp De L'avelinier 44700 Orvault | Maison | 87 m² | 305 000 € | 3 506 |
| 06/10/2025 | 16 Rue Alberto Giacometti 44700 Orvault | Appartement | 30 m² | 315 900 € | 10 530 |
| 06/10/2025 | 16 Rue Alberto Giacometti 44700 Orvault | Appartement | 110 m² | 315 900 € | 2 872 |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Vallee 44700 Orvault | Appartement | 35 m² | 88 000 € | 2 514 |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Mulonniere 44700 Orvault | Maison | 112 m² | 315 000 € | 2 813 |
| 28/08/2025 | 7 Rue Francis Picabia 44700 Orvault | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 |
| 04/08/2025 | 5 Rue Francis Poulenc 44700 Orvault | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 |
| 01/08/2025 | 30 Rue De La Vallee 44700 Orvault | Appartement | 62 m² | 180 000 € | 2 903 |
| 26/06/2025 | 20 Rue De La Vallee 44700 Orvault | Appartement | 34 m² | 110 000 € | 3 235 |
| 26/06/2025 | 18 B Rue De La Vallee 44700 Orvault | Appartement | 78 m² | 284 500 € | 3 647 |
| 24/06/2025 | 51 Av De La Praudiere 44700 Orvault | Maison | 156 m² | 510 000 € | 3 269 |
| 23/06/2025 | 6 Che De Saint Michel 44700 Orvault | Maison | 40 m² | 320 000 € | 8 000 |
| 23/05/2025 | 5 Rue Francis Picabia 44700 Orvault | Appartement | 71 m² | 213 100 € | 3 001 |
| 19/05/2025 | 59 T Av De La Praudiere 44700 Orvault | Maison | 148 m² | 720 000 € | 4 865 |