13 Rue de la Motte 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2448022P
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 154 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 962 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 967 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 159 – 222 057 €
Soit3 843 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Rene Plumard 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 75 m² | 130 144 € | 1 735 |
| 12/09/2025 | 6514 Av Du Calvaire 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 05/02/2025 | 5 Rue De La Motte 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 20/12/2024 | 6 Bd Du General Leclerc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 110 m² | 465 000 € | 4 227 |
| 30/05/2024 | 11 Bd Du General Leclerc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 |
| 19/04/2024 | 13 Rte De La Baie Vc8 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 |
| 22/11/2023 | 20 Bd De Villeneuve 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |