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74 Boulevard de l'Océan 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2447312H

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 224 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 617 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation369 112 – 433 305 €
Soit6 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202519 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison188 m²1 298 000 €6 904
26/11/202590 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²297 000 €9 900
10/11/202513 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison118 m²894 950 €7 584
21/10/20256 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²268 000 €5 956
06/10/202591 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²136 000 €3 886
02/09/202547 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison120 m²350 000 €2 917
31/07/20253 Av D Hoedic 44500 La Baule-EscoublacAppartement20 m²128 800 €6 440
25/07/202524 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²446 300 €6 866
16/07/20256 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²371 000 €5 300
25/06/202565 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement90 m²550 000 €6 111
16/06/20251 Av De La Loire 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²720 000 €9 730
28/05/202545 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison69 m²415 000 €6 014
28/05/202545 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison58 m²415 000 €7 155
05/05/202590 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement58 m²565 000 €9 741
07/03/202573 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement77 m²930 000 €12 078