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41 Avenue Pavie 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2446952L

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé726 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement083 m²CA15451
10/09/2025appartement079 m²DB19828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 753 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 735 – 185 167 €
Soit6 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²381 279 €6 250
22/12/202525 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²75 000 €2 885
19/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement91 m²730 000 €8 022
16/12/20251 Av Pasteur 44500 La Baule-EscoublacMaison250 m²1 950 000 €7 800
11/12/20256 Av Victor Duruy 44500 La Baule-EscoublacAppartement114 m²800 000 €7 018
11/12/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²165 000 €3 235
27/11/20252 Av Isabelle 44500 La Baule-EscoublacAppartement47 m²290 000 €6 170
25/11/202511 Av Pavie 44500 La Baule-EscoublacMaison67 m²525 000 €7 836
25/11/20256 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²150 000 €4 412
12/11/202520 Av Jeanne D Arc 44500 La Baule-EscoublacMaison137 m²819 820 €5 984
04/11/20257 Av Francois De Malherbe 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²180 000 €3 529
30/10/20252 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement24 m²122 000 €5 083
15/10/202532 Av Marie Louise 44500 La Baule-EscoublacMaison298 m²3 370 000 €11 309
10/10/202516 Av Verdier 44500 La Baule-EscoublacMaison73 m²462 000 €6 329
22/09/202541 Av Pavie 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²290 000 €6 591