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179 Route de Nantes 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2446035E

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 935 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation166 460 – 195 410 €
Soit3 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/2025110 Rte Du Mortier Vannerie 44120 VertouMaison86 m²390 000 €4 535
19/02/202512 Rte Du Vignoble 44120 VertouMaison84 m²240 000 €2 857
06/02/2025182 Rte De Nantes 44120 VertouMaison167 m²1 328 289 €7 954
04/02/20251 Rue Anne De Bretagne 44120 VertouAppartement47 m²150 000 €3 191
23/12/202419 Rue Sarah Bernhardt 44120 VertouMaison101 m²346 900 €3 435
20/12/202414 Imp Des Trois Metairies 44120 VertouMaison154 m²440 000 €2 857
04/11/20241 Imp Des Trois Metairies 44120 VertouMaison96 m²268 000 €2 792
10/10/20244 Rue George Sand 44120 VertouMaison115 m²370 000 €3 217
26/08/2024133 Rte De Nantes 44120 VertouAppartement65 m²257 000 €3 954
19/08/202411 All Elisa Mercoeur 44120 VertouMaison183 m²753 500 €4 117
20/06/20241 All Des Mandeliers 44120 VertouMaison63 m²255 000 €4 048
31/05/20241 Rue Anne De Bretagne 44120 VertouAppartement46 m²150 000 €3 261
23/05/202439 Rte Du Mortier Vannerie 44120 VertouMaison90 m²300 000 €3 333
23/05/20243 Rue George Sand 44120 VertouAppartement65 m²210 000 €3 231
02/04/202413 Rue Sarah Bernhardt 44120 VertouMaison94 m²265 000 €2 819