21 Avenue des Bouleaux 44300 Nantes
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2442941E
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface117 m²
Construction1974
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 922 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 564 €/m² à Nantes (1 294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen531 706 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation425 577 – 499 591 €
Soit3 971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 27 Rue Bernadette 44300 Nantes | Maison | 144 m² | 520 000 € | 3 611 |
| 14/11/2025 | 62 Bd Auguste Peneau 44300 Nantes | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 |
| 14/11/2025 | 3 Av Des Antilopes 44300 Nantes | Maison | 105 m² | 450 000 € | 4 286 |
| 04/11/2025 | 97 Rue Du Landreau 44300 Nantes | Appartement | 44 m² | 170 000 € | 3 864 |
| 26/09/2025 | 97 Rue Du Landreau 44300 Nantes | Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 |
| 24/09/2025 | 40 Av Des Hesperides 44300 Nantes | Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 |
| 23/09/2025 | 56 Av Des Hesperides 44300 Nantes | Maison | 78 m² | 295 000 € | 3 782 |
| 04/09/2025 | 5 Rue Bernadette 44300 Nantes | Maison | 135 m² | 368 500 € | 2 730 |
| 28/08/2025 | 119 Rue Du Landreau 44300 Nantes | Maison | 51 m² | 229 815 € | 4 506 |
| 28/08/2025 | 119 Rue Du Landreau 44300 Nantes | Maison | 25 m² | 229 815 € | 9 193 |
| 28/07/2025 | 117 Rue Du Landreau 44300 Nantes | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 |
| 11/07/2025 | 7 Rue Du Haut - Landreau 44300 Nantes | Maison | 104 m² | 420 000 € | 4 038 |
| 07/07/2025 | 3 Imp Des Aubepines 44300 Nantes | Maison | 136 m² | 490 000 € | 3 603 |
| 07/07/2025 | 3 Imp Des Aubepines 44300 Nantes | Appartement | 16 m² | 490 000 € | 30 625 |
| 04/07/2025 | 66 Bd Auguste Peneau 44300 Nantes | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |