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12 Rue du Capitaine Dauce 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2441246Z

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1935
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 287 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 410 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 542 – 167 332 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²110 000 €1 528
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement100 m²194 500 €1 945
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement76 m²194 500 €2 559
11/12/202529 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²148 623 €3 625
21/11/202558 Rue De Toutes Aides 44600 Saint-NazaireMaison73 m²95 854 €1 313
05/11/20256 Rue Bernard Palissy 44600 Saint-NazaireMaison98 m²310 000 €3 163
30/10/202570 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²117 500 €2 350
29/10/202538 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²92 042 €1 244
28/10/20253 Rue Bernard Palissy 44600 Saint-NazaireAppartement56 m²205 312 €3 666
21/10/202523 Rue Du Marche 44600 Saint-NazaireMaison96 m²191 000 €1 990
16/10/202570 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²134 100 €2 438
30/09/202544 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireMaison54 m²211 000 €3 907
03/09/202559 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²260 000 €5 778
11/07/202557 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireMaison91 m²250 482 €2 753
09/07/202516 Av Des Sports 44600 Saint-NazaireMaison138 m²352 000 €2 551