4 Avenue du Ménigot 44500 La Baule-Escoublac
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2438765O
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction2016
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé775 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen754 460 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation735 749 – 863 706 €
Soit6 720 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 All Du Marechal Ferrant 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 44 m² | 230 460 € | 5 238 |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 117 m² | 440 000 € | 3 761 |
| 29/11/2024 | 13 Av De La Forge 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 47 m² | 200 000 € | 4 255 |
| 25/11/2024 | 1 Sq Saint Pierre 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 62 m² | 258 500 € | 4 169 |
| 11/09/2024 | 76 Av Henri Bertho (Rn771) 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 |
| 02/09/2024 | 4 All Du Marechal Ferrant 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 71 m² | 293 000 € | 4 127 |
| 26/03/2024 | 97 Av Henri Bertho (Rn771) 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 57 m² | 260 000 € | 4 561 |
| 07/03/2024 | 10 Sq Saint Pierre 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 61 m² | 191 000 € | 3 131 |
| 01/02/2024 | 5 Sq Saint Pierre 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 |