Signal Vente

74 Rue Jean Jaurès 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2436111M

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 412 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement019 m²CA20641
16/07/2026appartement216 m²CA20741
28/11/2025immeuble–214 m²EE25921

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 337 – 133 047 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²110 000 €1 528
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement100 m²194 500 €1 945
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement76 m²194 500 €2 559
16/12/202517 Rue D Ypres 44600 Saint-NazaireAppartement105 m²241 600 €2 301
12/12/202557 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²110 000 €2 391
11/12/202529 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²148 623 €3 625
09/12/202537 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²55 000 €1 122
08/12/202585 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²167 600 €3 047
05/12/202543 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireMaison82 m²350 250 €4 271
03/12/202548 Rue De Normandie 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²131 000 €3 447
20/11/202576 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²257 260 €4 360
14/11/202559 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement90 m²210 000 €2 333
10/11/202521 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²65 000 €1 667
07/11/202512 Pas De Cran 44600 Saint-NazaireMaison90 m²185 000 €2 056
03/11/202574 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²85 000 €2 179