Signal Vente

20 Rue de Chateaubriand 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieB GESn° 2644E2435754T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 611 – 277 761 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Pl De L Eglise 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²70 000 €795
01/12/202538 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneMaison89 m²195 000 €2 191
25/11/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement40 m²105 000 €2 625
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
05/11/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²130 000 €3 023
07/10/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement57 m²138 000 €2 421
30/09/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²100 000 €2 273
31/07/20255 Imp Du Haut Pre 44550 Montoir-de-BretagneMaison100 m²318 000 €3 180
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
25/07/202531 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneMaison166 m²242 900 €1 463
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
26/06/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement59 m²155 100 €2 629
25/06/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²130 000 €2 955
22/05/202510 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²140 000 €3 256
09/05/20252 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement74 m²60 000 €811