19 Faubourg Saint-Michel 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2433596T
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface240 m²
Construction1945
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 988 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen903 632 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation681 700 – 800 257 €
Soit3 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Fg Saint Michel 44350 Guérande | Maison | 46 m² | 185 000 € | 4 022 |
| 06/11/2025 | 1 B Rue De Bel Air 44350 Guérande | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 25/09/2025 | 7 Av Du Corbon 44350 Guérande | Maison | 83 m² | 545 100 € | 6 567 |
| 01/08/2025 | 3 Fg St Armel 44350 Guérande | Maison | 277 m² | 860 000 € | 3 105 |
| 25/06/2025 | 2 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Appartement | 46 m² | 178 500 € | 3 880 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers 44350 Guérande | Appartement | 29 m² | 147 000 € | 5 069 |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel 44350 Guérande | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 |
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Maison | 75 m² | 400 000 € | 5 333 |
| 26/05/2025 | 2 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Lauriers 44350 Guérande | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 |
| 30/04/2025 | 6 Che Du Pradillon 44350 Guérande | Maison | 149 m² | 525 000 € | 3 523 |
| 28/03/2025 | 9 B Fg St Michel 44350 Guérande | Appartement | 34 m² | 145 000 € | 4 265 |
| 28/03/2025 | 41 Fg St Michel 44350 Guérande | Appartement | 54 m² | 219 000 € | 4 056 |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo 44350 Guérande | Appartement | 33 m² | 128 150 € | 3 883 |
| 18/02/2025 | 8 Bd Du Nord 44350 Guérande | Appartement | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |