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7 Allée des Mésanges 44830 Bouaye

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2432674H

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction2017
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé527 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 727 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation284 492 – 333 969 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 All Des Mesanges 44830 BouayeMaison97 m²275 000 €2 835
24/10/20252 Av Du Bois 44830 BouayeMaison152 m²436 000 €2 868
06/10/20254 Rue Des Plis 44830 BouayeMaison84 m²242 000 €2 881
12/09/20256 Rue De La Noe 44830 BouayeMaison148 m²246 100 €1 663
29/07/20252 All Guichaud 44830 BouayeMaison131 m²443 190 €3 383
07/02/202517 Rue De La Noe 44830 BouayeMaison120 m²375 000 €3 125
23/01/20258 All Des Mesanges 44830 BouayeMaison77 m²255 000 €3 312
21/05/20242 Rue Des Plis 44830 BouayeMaison92 m²305 000 €3 315
20/03/20242 B Av Du Bois 44830 BouayeMaison62 m²175 000 €2 823