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1 Rue de la Paix 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2432504T

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 051 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 207 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 006 – 245 355 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue Du Moulinet 44340 BouguenaisMaison99 m²265 100 €2 678
24/11/20256 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement28 m²108 000 €3 857
17/11/202510 Rue Francoise D'amboise 44340 BouguenaisMaison90 m²200 000 €2 222
04/09/20256 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement36 m²106 000 €2 944
26/06/202522 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement47 m²175 550 €3 735
10/06/202549 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison65 m²165 466 €2 546
02/06/202522 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement53 m²189 000 €3 566
27/05/202521 Rue De La Paix 44340 BouguenaisAppartement79 m²214 000 €2 709
25/04/202521 Rue Francoise D'amboise 44340 BouguenaisMaison90 m²220 000 €2 444
27/03/202522 Rue Francoise D'amboise 44340 BouguenaisMaison66 m²209 000 €3 167
03/02/20257 B Che Du Clos St Julien 44340 BouguenaisMaison117 m²379 000 €3 239
02/12/202413 Rue Jean Moulin 44340 BouguenaisMaison107 m²253 000 €2 364
15/11/20245 Rue Des Caboteurs 44340 BouguenaisMaison67 m²229 500 €3 425
23/10/202422 Rue De La Loire 44340 BouguenaisAppartement47 m²143 000 €3 043
16/10/202420 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison124 m²256 000 €2 065