37 Rue du Moulin Guibreteau 44400 Rezé
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2430492J
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1947
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 536 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 778 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 136 – 298 333 €
Soit3 541 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 30 Rue Blanchet 44400 Rezé | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 |
| 28/11/2025 | 7 Rue Claude Monet 44400 Rezé | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 24/10/2025 | 17 Rue Du Jaunais 44400 Rezé | Maison | 129 m² | 478 000 € | 3 705 |
| 21/10/2025 | 31 B Rue Du Chatelier 44400 Rezé | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 |
| 07/10/2025 | 6 Rue Des Bertineries 44400 Rezé | Maison | 96 m² | 290 400 € | 3 025 |
| 06/10/2025 | 55 Rue Du Moulin Guibreteau 44400 Rezé | Maison | 97 m² | 445 000 € | 4 588 |
| 12/09/2025 | 60 Rue Du Moulin Guibreteau 44400 Rezé | Maison | 74 m² | 255 200 € | 3 449 |
| 29/08/2025 | 6 Av Du Parc Des Naudieres 44400 Rezé | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 |
| 28/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Guibreteau 44400 Rezé | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 |
| 16/07/2025 | 14 Rue Du Moulin Des Barres 44400 Rezé | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
| 15/07/2025 | 30 Rue Blanchet 44400 Rezé | Appartement | 79 m² | 220 000 € | 2 785 |
| 17/06/2025 | 23 Rue Du Jaunais 44400 Rezé | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 |
| 16/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Des Barres 44400 Rezé | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 |
| 12/06/2025 | 10 Rue Des Gassieres 44400 Rezé | Maison | 81 m² | 311 000 € | 3 840 |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro 44400 Rezé | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 |