Signal Vente

58 Rue de la Commune de Paris 1871 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2429972J

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 651 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 351 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation242 368 – 284 519 €
Soit2 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202537 Rue Commune De Paris 1871 44340 BouguenaisMaison85 m²276 000 €3 247
27/08/202513 Av Caravelle 44340 BouguenaisMaison92 m²210 000 €2 283
17/06/202547 Rue Commune De Paris 1871 44340 BouguenaisMaison105 m²272 500 €2 595
05/05/202513 Av Morane 44340 BouguenaisMaison92 m²285 000 €3 098
27/03/202531 Rue Commune De Paris 1871 44340 BouguenaisAppartement26 m²304 000 €11 692
27/03/202531 Rue Commune De Paris 1871 44340 BouguenaisAppartement134 m²304 000 €2 269
11/12/202434 Rue Commune De Paris 1871 44340 BouguenaisMaison70 m²248 000 €3 543
25/11/20247 Av Caravelle 44340 BouguenaisMaison133 m²255 000 €1 917
02/10/20244 All D'anabta 44340 BouguenaisAppartement42 m²115 162 €2 742
30/09/20244 All D'anabta 44340 BouguenaisAppartement66 m²171 369 €2 597
22/08/20246 All D'anabta 44340 BouguenaisMaison87 m²207 050 €2 380
29/07/20244 All D'anabta 44340 BouguenaisAppartement47 m²126 433 €2 690
28/06/20244 All D'anabta 44340 BouguenaisAppartement42 m²116 243 €2 768
26/06/202444 Rue Commune De Paris 1871 44340 BouguenaisMaison104 m²265 000 €2 548
17/06/20246 All D'anabta 44340 BouguenaisMaison89 m²207 050 €2 326