12 Rue des Frères Amieux 44100 Nantes
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2644E2424474X
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 951 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 564 €/m² à Nantes (1 294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 401 – 313 906 €
Soit3 971 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 17 Rue Marange Sylvange 44100 Nantes | Maison | 119 m² | 394 500 € | 3 315 |
| 29/08/2025 | 33 Rue Firmin Colas 44100 Nantes | Maison | 73 m² | 283 000 € | 3 877 |
| 16/06/2025 | 3 All Des Alizes 44100 Nantes | Appartement | 57 m² | 124 900 € | 2 191 |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Kerlede 44100 Nantes | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| 10/01/2025 | 39 Rue Des Freres Amieux 44100 Nantes | Maison | 48 m² | 170 000 € | 3 542 |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Simoun 44100 Nantes | Maison | 76 m² | 275 000 € | 3 618 |
| 19/12/2024 | 32 Rue Firmin Colas 44100 Nantes | Maison | 60 m² | 296 000 € | 4 933 |
| 05/12/2024 | 78 Rue Des Alouettes 44100 Nantes | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 02/12/2024 | 13 Rue Des Freres Amieux 44100 Nantes | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 |
| 29/11/2024 | 10 Rue Du Bois De La Musse 44100 Nantes | Maison | 120 m² | 328 500 € | 2 738 |
| 26/07/2024 | 5 Av Du Suroit 44100 Nantes | Maison | 84 m² | 208 000 € | 2 476 |
| 12/07/2024 | 17 Rue De La Mousson 44100 Nantes | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 03/07/2024 | 4 Rue Du Bois De La Musse 44100 Nantes | Maison | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 28/06/2024 | 27 B Rue Firmin Colas 44100 Nantes | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 28/03/2024 | 10 Rue Marange Sylvange 44100 Nantes | Maison | 68 m² | 365 000 € | 5 368 |