8 Rue du Ber 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2421469I
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface116 m²
Constructionavant 1948
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 814 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen436 392 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation401 481 – 471 303 €
Soit3 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Basse 44350 Guérande | Maison | 87 m² | 450 000 € | 5 172 |
| 10/11/2025 | 9001 Ven De La Pie 44350 Guérande | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 11/08/2025 | 24 Rue Du Rocher-Saille 44350 Guérande | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 23/07/2025 | 1 Rue Des Pres Garniers 44350 Guérande | Maison | 105 m² | 520 000 € | 4 952 |
| 25/03/2025 | 5 Rue Jeanne De Navarre 44350 Guérande | Maison | 65 m² | 229 000 € | 3 523 |
| 27/01/2025 | 23 Rue Du Ber Saille 44350 Guérande | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 |
| 05/11/2024 | 33 Rue Du Ber Saille 44350 Guérande | Maison | 106 m² | 428 650 € | 4 044 |
| 31/10/2024 | 27 Rue Du Ber Saille 44350 Guérande | Maison | 99 m² | 303 000 € | 3 061 |
| 28/06/2024 | 9001 Ven De La Treballe 44350 Guérande | Maison | 134 m² | 600 160 € | 4 479 |
| 12/06/2024 | 28 Rue Basse 44350 Guérande | Maison | 110 m² | 500 000 € | 4 545 |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Noelle-Saille 44350 Guérande | Maison | 20 m² | 155 000 € | 7 750 |
| 23/02/2024 | 30 Rue De La Crique 44350 Guérande | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 |
| 15/02/2024 | 17 Rue Jeanne De Navarre 44350 Guérande | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 |
| 24/11/2023 | 14 Rue Du Ber Saille 44350 Guérande | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 |