34 Quai de Versailles 44000 Nantes
Appartement · étage 5 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2417277C
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1970
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 494 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 756 – 165 236 €
Soit3 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Bonnamen 44000 Nantes | Appartement | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 19/12/2025 | 9 B Quai Henri Barbusse 44000 Nantes | Maison | 325 m² | 1 100 000 € | 3 385 |
| 12/12/2025 | 2 B Rue De La Carterie 44000 Nantes | Maison | 55 m² | 218 500 € | 3 973 |
| 12/12/2025 | 23 Rue Bonnamen 44000 Nantes | Appartement | 69 m² | 309 000 € | 4 478 |
| 03/12/2025 | 19 Rue Bonnamen 44000 Nantes | Appartement | 81 m² | 258 000 € | 3 185 |
| 21/11/2025 | 27 B Rue Paul Bellamy 44000 Nantes | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 |
| 12/11/2025 | 5 Rue Ouche De Versailles 44000 Nantes | Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 |
| 13/10/2025 | 19 Rue Bonnamen 44000 Nantes | Appartement | 81 m² | 247 000 € | 3 049 |
| 10/10/2025 | 2 T Rue Ouche De Versailles 44000 Nantes | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 |
| 08/10/2025 | 8 Rue Bonnamen 44000 Nantes | Maison | 70 m² | 560 000 € | 8 000 |
| 25/09/2025 | 53 Rue Jean Emile Laboureur 44000 Nantes | Appartement | 19 m² | 74 537 € | 3 923 |
| 23/09/2025 | 31 Rue St Antoine 44000 Nantes | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 18/09/2025 | 17 Rue De La Carterie 44000 Nantes | Appartement | 35 m² | 85 000 € | 2 429 |
| 09/09/2025 | 54 Rue Paul Bellamy 44000 Nantes | Appartement | 86 m² | 287 000 € | 3 337 |
| 05/09/2025 | 17 Rue De La Carterie 44000 Nantes | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 |