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2 Rue Pablo Néruda 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2411851K

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction2013-2021
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé426 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 802 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation106 972 – 125 576 €
Soit2 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202523 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²220 000 €3 143
12/09/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²190 000 €3 220
28/07/202525 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²115 000 €1 456
09/07/202510 Rue Emile Zola 44800 Saint-HerblainMaison93 m²276 750 €2 976
10/06/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²119 552 €2 491
04/06/202523 Imp Jules Romain 44800 Saint-HerblainMaison98 m²275 000 €2 806
25/04/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²167 000 €2 879
07/04/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²162 780 €2 504
18/03/20257 All Jules Valles 44800 Saint-HerblainMaison103 m²281 100 €2 729
11/03/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²121 020 €2 689
03/03/202522 Rue Emile Zola 44800 Saint-HerblainMaison93 m²287 500 €3 091
18/02/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²183 000 €3 155
05/02/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement43 m²160 000 €3 721
09/01/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²118 760 €2 474
08/01/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement58 m²172 500 €2 974