Signal Vente

124 Rue Hector Berlioz 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2406634T

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction2008
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 026 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation301 783 – 354 268 €
Soit3 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/20251006 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison85 m²225 000 €2 647
11/07/202534 Av De L Ecochere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison126 m²385 000 €3 056
13/12/2024184 Rue Victor Hugo 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison79 m²170 200 €2 154
09/12/20241020 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison99 m²257 000 €2 596
16/09/202466 Av Du Bel Orient 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison88 m²206 535 €2 347
30/08/2024Les Brulis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison107 m²375 000 €3 505
05/01/202454 Imp De La Ragotiere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison115 m²311 500 €2 709