7 Avenue Heurteau 44500 La Baule-Escoublac
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2404359G
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 394 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen686 622 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation549 572 – 645 150 €
Soit5 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Av De La Noue 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 95 m² | 565 000 € | 5 947 |
| 25/11/2025 | 11 Av Pavie 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 67 m² | 525 000 € | 7 836 |
| 12/11/2025 | 20 Av Jeanne D Arc 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 137 m² | 819 820 € | 5 984 |
| 29/10/2025 | 15 Esp Lucien Barriere 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 170 m² | 1 714 286 € | 10 084 |
| 15/10/2025 | 32 Av Marie Louise 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 298 m² | 3 370 000 € | 11 309 |
| 08/10/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 26 m² | 99 300 € | 3 819 |
| 26/08/2025 | 153 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 85 m² | 630 000 € | 7 412 |
| 20/06/2025 | 12 All De La Fauvette 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 24 m² | 181 580 € | 7 566 |
| 17/06/2025 | 6 Av Andrieu 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 90 m² | 585 000 € | 6 500 |
| 02/06/2025 | 115 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 99 m² | 480 000 € | 4 848 |
| 27/03/2025 | 6 Av Andrieu 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 40 m² | 213 000 € | 5 325 |
| 14/03/2025 | 37 Av General Rodes 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 112 m² | 700 000 € | 6 250 |
| 25/02/2025 | 5 Av Debavay 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 121 m² | 1 809 920 € | 14 958 |
| 14/02/2025 | 14 All De La Fauvette 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 57 m² | 540 000 € | 9 474 |
| 05/02/2025 | 84 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 64 m² | 610 000 € | 9 531 |