2 Rue de la Vrière 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2402542J
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface117 m²
Construction1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 848 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen407 848 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation326 441 – 383 214 €
Soit3 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 16 Rue Pablo Picasso 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 112 m² | 370 000 € | 3 304 |
| 08/09/2025 | 7 Rue Paul Gauguin 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 83 m² | 321 350 € | 3 872 |
| 01/09/2025 | 5 Rue Des Oiseaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 138 m² | 605 000 € | 4 384 |
| 01/07/2025 | 6 Rue De La Vriere 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 95 m² | 405 000 € | 4 263 |
| 30/04/2025 | 17 Rue Raoul Dufy 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 70 m² | 239 000 € | 3 414 |
| 11/04/2025 | 3 Rue Paul Gauguin 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 84 m² | 305 000 € | 3 631 |
| 06/03/2025 | 16 Rue Salvador Dali 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 175 m² | 460 000 € | 2 629 |
| 17/02/2025 | 6 Rue Salvador Dali 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 91 m² | 345 000 € | 3 791 |
| 10/01/2025 | 1 Rue Paul Gauguin 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 40 m² | 131 000 € | 3 275 |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Vieux Four 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 115 m² | 420 000 € | 3 652 |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Oiseaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 85 m² | 330 000 € | 3 882 |
| 25/11/2024 | 9 Rue De La Vriere 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 137 m² | 600 000 € | 4 380 |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Vieux Four 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 118 m² | 410 000 € | 3 475 |
| 20/03/2024 | 13 Rue De La Vriere 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 15/02/2024 | 8 Che De La Cote 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 89 m² | 301 000 € | 3 382 |