Signal Vente

13 Avenue d'Alsace 44500 La Baule-Escoublac

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2401365C

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface160 m²
Construction1931
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 217 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026maison0160 m²EE32071
08/04/2026maison0178 m²EE29951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 016 302 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation860 198 – 1 009 798 €
Soit5 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Des Flandres 44500 La Baule-EscoublacAppartement97 m²600 000 €6 186
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
23/12/202538 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²370 000 €4 458
08/12/20257 Av D Amiens 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²316 000 €5 643
04/12/20252 Av Du Limousin 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²141 550 €5 243
23/10/20257 Av Du Pardon 44500 La Baule-EscoublacMaison140 m²84 500 €604
22/10/202514 Av De Verdun 44500 La Baule-EscoublacMaison235 m²1 505 000 €6 404
17/09/20258 Av De Chaumont 44500 La Baule-EscoublacMaison95 m²875 000 €9 211
15/09/202511 Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²238 000 €6 800
09/09/202526 All Cavaliere 44500 La Baule-EscoublacMaison214 m²1 763 585 €8 241
28/08/202521 Av De L Etoile 44500 La Baule-EscoublacAppartement41 m²276 000 €6 732
26/08/20251 Av Georges Bizet 44500 La Baule-EscoublacAppartement49 m²330 000 €6 735
26/06/202581 Av Du Bois D Amour 44500 La Baule-EscoublacMaison119 m²660 000 €5 546
26/06/202528 Av De L Etoile 44500 La Baule-EscoublacAppartement93 m²365 000 €3 925
03/06/202589 Av Du Bois D Amour 44500 La Baule-EscoublacMaison96 m²538 000 €5 604