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2 Rue des Saphirs 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2395990J

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 178 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement069 m²DD20653
18/09/2026appartement052 m²FE38468
02/06/2026appartement067 m²CC13633
08/09/2025appartement055 m²CC13328
28/08/2025appartement055 m²ED26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 336 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 572 – 165 019 €
Soit2 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Des Jaspes 44800 Saint-HerblainMaison116 m²383 000 €3 302
28/11/20253 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainMaison59 m²118 000 €2 000
03/11/202558 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement101 m²205 000 €2 030
10/10/202547 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²215 000 €3 258
30/09/20253 Imp Des Topazes 44800 Saint-HerblainMaison83 m²240 000 €2 892
30/09/202556 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²180 000 €3 600
17/09/202546 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement68 m²122 400 €1 800
11/09/202554 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement91 m²225 900 €2 482
09/09/202563 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainMaison104 m²310 000 €2 981
28/08/20254 Rue Des Saphirs 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²153 000 €2 684
11/08/202558 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement101 m²169 900 €1 682
17/02/20254 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²177 000 €2 299
24/12/202447 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement42 m²157 000 €3 738
11/12/20248 Imp Des Topazes 44800 Saint-HerblainMaison119 m²310 000 €2 605
25/10/202452 Rue Jean Marie Desbrosses 44800 Saint-HerblainAppartement101 m²138 100 €1 367